焦西费佃新闻 | www.rrkrr.cn
设为首页|加入收藏

当前位置:焦西费佃网>综艺>文章

限竞房时代的思考:置业该如何选择?
2019-10-08 17:50:45 稿件来源:焦西费佃网

图为壮族绣球方块。 杨志雄 摄

依照市场的常规逻辑,新政的实施是“让所有人都有房子住”,限竞房的出现理当更有利于让楼市走向平稳和合理状态。然而,在高端改善市场上的表现恰恰相反,限竞房的出现,却进一步的激化了高端别墅市场的紧俏性,本就一墅难求的别墅市场表现出更加稀缺的局面。

别墅新增供应缩水。究其原因,从土地成交市场可以窥见一斑:2017年以来,北京几乎每一宗住宅土地成交都受限价、70/90等政策限制,纯粹的商品房供地几乎没有,别墅供地则更是少之又少。限竞房管理办法的颁布实施,同时明确禁止地上部分与地下空间连通的要求,大量原本计划通过「拉高排低」腾挪出少量高价值别墅产品的项目,不得不对规划重新加以调整,直接造成北京别墅潜在供应规模的缩水。

这种方式不仅可以帮助他们加快缓解肌肉疲劳,也能帮助肌肉生长。

这就从一定程度上说明了Coinbase交易所整合ETC的工作已经完成,上线ETC指日可待。有人预测Coinbase最早可能这周就会上线ETC。如果是真的,那么几天内ETC价格将呈指数级增长。

印尼国家搜救中心在其官方推特上说,失事飞机当地时间11日13时42分从巴布亚省波文迪哥尔县的丹那美拉机场起飞,预计于当天14时20分降落在宾唐山县的奥克锡比尔机场,但在14时17分与地面失去联系。

最近,我以“我的夫人”为关键词,用google引擎在互联网上搜索,得到6170项查询结果。其中自然有重复。就是去掉重复,剩下的数字也不会小。这里姑举数例以明之。

董希淼提出,进一步缓解民营企业融资难题,需要综合施策,实现货币政策、财政政策和产业政策的统筹协调。首先,财税政策要进一步发力,落实好减税降费政策,减轻企业负担,为企业发展创造良好条件。其次,稳健货币政策要保持松紧适度,把好货币供给总闸门,维持流动性合理充裕,继续优化流动性的投向和结构,注重货币政策的传导和疏通,在资本充足率、不良贷款率、合意信贷规模和流行性方面给予一定政策优惠,引导商业银行扶持民营企业和小微企业。优化融资结构和信贷结构,直接融资和间接融资两手抓。最后,进一步推进放管服改革,营造公平公正的市场营商环境,切实保护民营企业的合法权益。同时,推动民营企业改变经营理念,规范经营管理,从规模扩张型向内涵效益型转变,推动技术创新,切实提升核心竞争力。

限竞房扎堆入市,进一步激化别墅市场的紧俏

限竞房买来投资——9年“冻产”能接受吗?限竞房在价格上虽然有些优势,但是不太建议大家作为纯投资标入手,因为有五年的限售期,再加上交付和取得房本的时间,算起来得持有九年时间不能在市场流动,甚至更久。投资周期过长,时间成本大幅提高,其次也意味着投资风险的增加。

景粼原著作为北京别墅传奇楼盘,一直备受瞩目,2017朝阳别墅销冠、2018上半年北京豪宅销冠。在限竞房扎堆入市、别墅日渐稀缺减配的大环境下,景粼原著升级推出41栋独院新品。

该案是北京市首例在“零口供”背景下采取留置措施的案件。海淀区监委缜密开展初核,及时捕捉战机,审慎果敢决策,有效破解了取证难、找人难、讯问难等多重困境,最终依靠确实、充分的证据链闭环查实案件。海淀区监察委员会收集的证据在法庭上一一举证质证,全部调查事实获得了法院判决的认定。

景粼原著·肆拾壹栋独院升级入市,再创低密人居典范

然而,限竞房真的是香饽饽吗?在限竞房产品时代,什么样的产品才能真正赢得市场的青睐?当下别墅市场的紧俏性为何愈发凸显?

三年匠心回馈,41栋独院产品升级入市。在限竞房产品品质、园林、社区、配套商业都在减配的环境下,景粼原著为答谢市场,现全新升级推出更私密纯粹的独院产品——景粼原著·肆拾壹栋,于1.4万方土地上,规划41栋独院别墅。新的土地环境,别墅限价地加上70/90限制,开发商获利的选择就是向地下要空间,且最大化地下面积。景粼原著则坚持地上三层全南向卧室设计,采光更足,打造真正的别墅居住体验。

华盛顿李高中的17岁毕业生茱丽叶,2015年就与其他上百名毕业生,共享“毕业生致词代表”的荣誉。她指出,校方若只选一人作为代表,会损害她与同学间的关系。“如果每个人都要争第一,那合作就会变少,你也就会变成孤军奋战”。取消毕业生代表的匹兹堡North Hills高中学监曼纳里奥亦表示,教育不是竞赛,并不是“我拿第一,你拿第二”。他认为高中文凭,就应该是在宣称所有人都是胜利者。

景粼原著样板间实景图

景粼原著是北京难得第一居所别墅,位于北京炙手可热的纯低密墅区——朝阳孙河,集生态环境、交通和区域规划利好于一身。北依亚洲超大城市湿地公园,南邻10万方湖景公园,京密快速路开通后直达四元桥。放眼全城,这里无疑是北京难得的环境、交通、配套俱佳的城市第一居所别墅!且作为纯粹商品房别墅,没有5年限售制约,产品不减配,反而做升级回馈!

中新网西宁9月14日电 (孙睿)“遇见夜空之镜,星光就在身旁”——首届中国星空摄影节将于9月17日至19日在青海省海西州茶卡盐湖景区举行。本届摄影节由中国新闻社、中国新闻文化促进会、中国图片社、青海茶卡盐湖文化旅游发展股份有限公司等多部门联合举办。

存量少而需求旺盛。事实上,2016年10月份起,相关部门出台禁墅令。自此,北京别墅项目存量几成定数。据地产营销人发布的数据显示,截至2018年6月30日,北京别墅存量为6881套,不足7000套。另外从近几年的别墅供销存量数据,别墅的稀缺早已显示出端倪。2017年别墅新增供应达近年来最低,而成交套数却达10年以来第二高,库存量则是近年来最低。别墅日渐稀缺,而需求却日益旺盛,供不应求已经成为现实。

限竞房买来住——减配能接受吗?大部分的限竞房产品都要求全装房,这就给本就竞地价和限房价的开发商在成本控制上和产品品质上的衡量带来了很大的难题。对于开发商来说,要想获得利润,必须要降低成本。而降低成本的手段主要是减配,从装修、园林、外立面以及配套这些最容易降配的地方开始,比如精装变毛坯,喷泉水系换成大草坪,真石材换成真石漆,配套商业换成超市等,产品品质和居住氛围较之前可能会下降不少。而限竞地做别墅,也只能不断向地下要空间才能保证利润。

与雏菊机构达成战略合作

景粼原著园区实景图

据报道,香港警方捣毁两家楼上毒吧,拘捕45人。消息称,4日晚开始,警方动员超百人,包括油尖警区反黑组及西九龙机动部队,突击搜查区内10个酒牌处所,其中在山林道21号一幢商厦内两家持牌楼上酒吧,搜出疑似毒品,包括114克可卡因、34克氯胺酮(K仔)及29颗摇头丸,总值13.5万元,当中有毒品藏于冬虫夏草的包装袋内掩饰。据知,毒贩将毒品分成少量包装售卖,方便酒客当场吸食。

上述两点也是目前困扰众多购房者的主要原因。

过去企业来投资,在项目开工前,需办理各种行政审批(许可)事项30项。

十九大提出“房子是用来住的”观点之后,调控政策频频出台。在“930”新政后,北京土地供应更是迎来“限房价、竞地价”时代。有数据统计,北京最近2年合计限竞房地块已经高达66宗,计算货值超过了3000亿!迄今为止,已经确定案名的限竞房项目有30多个,开盘只有5个,这意味着,限竞房真正的战场在下半年。

对于购房者来说,买房的目的无非两种:一种是投资,一种是自住,目的不同,买房的需求不同。然而,面对大批来临的低价限竞房,无论自住者还是投资客纷纷表现出谨慎态度。

今年上半年,北京共20个别墅获准取得预售许可,合计新增1365套别墅供应,不足去年下半年的半数,而在其中,更仅有一个全新别墅上市,别墅市场后续供给乏力的现状由此可见一斑。

限竞房市场下半年注定竞争激烈,而买房无非用来自住或投资,置业者在抉择上需辨明形势优劣。在改善置业选择上,像景粼原著·肆拾壹栋这样区域环境好、交通便利、业态统一纯粹、产品配置不降反升的别墅产品,放眼北京,难再得!

务工人员坐动车回家。杨航 摄

0066RNZIgw1ev1y7p57rgj30g30b0mxg

新京报快讯(记者李丹丹)由中国国家网信办和浙江省政府联合主办的第四届“世界互联网大会·乌镇峰会”将于12月3日-5日在乌镇举行。记者今日(11月16日)获悉,脸谱、微软、领英、阿里巴巴等中外领军互联网企业主要负责人将出席大会。

限竞房井喷时代,购房者需要做哪些思考?

大红灯笼高高挂起。 泱波 摄

上一篇:“选择山东”云平台启动 可实现项目和人才智能匹配
下一篇:三峡南线船闸正式启动停航检修

24小时排行 最新文章

热点推荐 随机推荐